🎓 Keystone Academy: come Valutare la Redditività di un’Operazione Immobiliare: IRR, ROI e Altri Indicatori Chiave

Molti investitori immobiliari commettono l’errore di basare le proprie decisioni solo sul valore dell’asset, senza considerare la redditività effettiva dell’operazione. Ma come si valuta realmente la performance di un investimento immobiliare?

📌 Gli Indicatori Finanziari Fondamentali

Per misurare la redditività di un’operazione immobiliare, è essenziale conoscere e applicare i seguenti indicatori:

📊 IRR (Internal Rate of Return): misura la redditività attualizzata dell’investimento considerando tutti i flussi di cassa futuri

📊 ROI (Return on Investment): rapporto tra utile generato e capitale investito

📊 DSCR (Debt Service Coverage Ratio): capacità dell’operazione di ripagare il debito con i flussi di cassa generati

📌 Esempio Pratico di Analisi di Redditività

Consideriamo un’operazione di sviluppo immobiliare del valore di €5 milioni, con un capitale proprio di €2 milioni e un finanziamento di €3 milioni. Con un EBITDA annuale di €400k, il progetto avrà un IRR del 14% e un DSCR di 1,8, indicando un’elevata capacità di sostenere il debito. 📈 Vuoi imparare a calcolare IRR, ROI e DSCR in modo semplice e immediato? 📩 Contattaci 👉 davide@keystonecapital.it